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CADI ADMINISTRAÇÃO

A Cadi cuida do seu patrimônio com responsabilidade e comprometimento, assim como de seus funcionários, da própria família e do planeta. Seu êxito tem como base a habilidade de transformar anos de experiência em produtos e serviços, que atendam de forma personalizada a uma grande diversidade de clientes, considerando suas características, necessidades e principalmente expectativas.

Quando você contrata a Cadi, você garante uma gestão patrimonial segura, transparente e de confiança - como deve ser toda relação empresarial ou pessoal.

Programas de Responsabilidade Socioambiental
A Cadi entende que para cuidar bem de um condomínio ela precisa cuidar bem das pessoas e do planeta, pois tudo está inter-relacionado. Por isso desenvolve uma série de programas na empresa e nos condomínios, tanto na área social como ambiental. Todos com ótima aceitação, o que demonstra que o caminho está correto. Uma boa administração não acontece por acaso.

NOSSA EMPRESA

A solidez e liderança absoluta de mercado são frutos de uma prestação de serviços voltada ao cliente.

A CADI ADMINISTRADORA , foi criada em 1991 por seus idealizadores, com a finalidade de aprimorar e profissionalizar o setor de administração de condomí­nios o qual era carente no mercado.

Baseada em diretrizes humanas e modernas, prioriza um atendimento diferenciado em questões administrativa, contábil e jurí­dicas, para maior tranquilidade de síndicos e condôminos.

O objetivo da empresa é otimizar a atuação de seus clientes no mercado, proporcionando orientação especializada e todos os recursos necessários para a administração de condomínios, e terceirização de mão de obra, solucionando problemas e dificuldades tanto na área administrativa como no aspecto legal.

A CADI conta ainda com um Departamento Jurídico próprio, que presta assessoria no âmbito judicial e extrajudicial, poupando seus clientes de eventuais preocupações e oferecendo um qualificado suporte, sempre que necessário, principalmente na cobrança aos inadimplentes.

Além de contar com pessoal especializado para prestar toda assessoria financeira e jurídica, a nossa empresa conta com um sistema de informação atualizado e dinâmico que permite oferecer a seus clientes posição diária de receita e despesas, através do sistema online.

Com isso a CADI ADMINISTRADORA, coloca à disposição dos seus clientes todos os serviços de responsabilidade das administradoras de condomínios, com qualidade e eficiência única, pois seu atendimento é diferenciado e realizado diretamente pelos próprios sócios e colaboradores.

Esta forma de atendimento, aliada a equipamentos de última geração e programas específicos, fazem com que executemos quaisquer tipos de serviço de apoio, dentro das exigências de cada síndico.

Nossos Serviços

Nosso sistema de cobrança funciona com base em ações constantes que realmente trazem resultados práticos, tendo sempre em foco recebimento das cotas em atraso no menor tempo possível, através de cobranças sistemáticas e contato/diálogo direto com o condômino inadimplente, por nosso departamento de contas a receber ou ações judiciais propostas por nosso departamento jurídico.


O síndico tem total liberdade para determinar os padrões de cobrança a serem adotados, adequando-os à realidade e às particularidades de cada condomínio.


Encaminhamento do Departamento Jurídico, dos condôminos inadimplentes, para notificação extrajudicial e Ação Sumária de cobrança, mediante autorização e determinação do síndico, sem a cobrança de honorários do condomínio, que arcará apenas com as custas judiciais.


Prestação de contas e posição mensal dos inadimplentes em cobrança administrativa ou extrajudicial, bem como, relatórios sobre os andamentos processuais.

Recrutamento e seleção de funcionários para entrevista final com o síndico.


Orientação e treinamento constante aos funcionários dos condomínios.


Adoção de todos os procedimentos burocráticos e legais para a admissão/demissão de funcionários.


Elaboração das escalas de horários e folgas/feriados.


Conferência das anotações de ponto, acompanhamento de horas extras, folgas e feriados trabalhados.


Elaboração da folha de pagamento, adiantamentos salariais, férias, 13º salário e respectivos encargos sociais.


Pagamento pontual aos funcionários, através de contas bancárias ou conforme determinação do síndico.


Acompanhamento permanente de passivos trabalhistas e tributários.


Orientação, estudo e análise na contratação de serviços terceirizados.

Planejamento financeiro do condomínio.


Elaboração de previsões e projeções orçamentárias, com respectiva emissão dos boletos de cobrança em conta corrente individual e em nome do condomínio.


Controle efetivo e pontual das contas a pagar.


Acompanhamento permanente de contas correntes, contas poupança e demais aplicações financeiras/investimentos.


Prestação de contas mensal por meio de demonstrativos financeiros, dispostos em pastas individuais com todos os comprovantes de receitas, despesas, extratos, etc.

Cadastro de profissionais e empresas capacitadas e idôneas para prestar serviços de elétrica, hidráulica, engenharia, construções e reformas, eletrônica (antena coletiva, TV a cabo, circuito interno de TV, cercas elétricas), e tudo que for necessário para o condomínio.


Captação de orçamentos específicos e envio ao síndico e/ou assembléia geral.


Orientação e acompanhamento na contratação, execução e pagamento dos serviços.

Expedição aos condôminos dos boletos de cobrança com os demonstrativos financeiros impressos. Envio de cartas, circulares, comunicados, convocações para assembléias e respectivas atas aos condôminos.


Encaminhamento ao síndico das pastas mensais de prestação de contas.


Ordenação e arquivamento de toda a documentação do condomínio em pastas próprias.

Ampla Assessoria Jurídica ao condomínio nas áreas cível e trabalhista.


Adoção das medidas judiciais de cobrança de condôminos inadimplentes sem custo com honorários para o condomínio, apenas custas processuais.


Orientação aos síndicos em todas as situações necessárias que envolverem os interesses do condomínio.


Adoção de todas as medidas judiciais determinadas e contratadas pelo síndico, na defesa dos interesses do condomínio em todas as esferas.

Elaboração e envio dos editais de convocação aos condôminos.


Assessoramento e participação nas assembléias, tanto em nossa sede como no condomínio, a critério do síndico e dentro de nosso horário de expediente, sem custo ou número determinado de participações.


Elaboração, registro e envio das atas das assembléias aos condôminos.


Ampla sala de reuniões, com ar condicionado e capacidade para receber os condôminos com conforto e privacidade.

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Phone: (13) 3473.4777 
Email: contato@cadiadm.com.br